Stavba svépomocí
Pro všechny co hledají nějaké rady a tipy ke stavbě rodinného domku svépomocí

Bydlení a náklady
21.12.2011


Rozhodl jsem se, že sem letos vložím alespoň jeden článek.
V baráčku bydlím již druhý rok společně s přítelkyní a prostě není nad to bydlet ve svém:-). Podkroví stále není hotové, stejně tak ještě není natřená fasáda, není hotov přístřešek pro automobil a zámková dlažba (na to se chystám v příštím roce). Letos jsem pouze obložil domovní schody a rozhodl se, že dokud jsem mladý, je třeba užívat a tak jsem projel Evropu na motorce
Jelikož hypotéka je vyčerpaná, nezbývá, než na to našetřit, což není tak snadné jako když se dům teprve stavěl, protože nyní musím platit vše kolem baráku:
Hypotéka – 8 000 měsíčně (edit: v lednu 2012 mi skončila 5-ti letá fixace a banka mi snížila úrok z 4,5 na 3,4%, což mi snížilo splátky o 1 400 měsíčně)
Plyn – 1 500 měsíčně (dotápím si krbovými kamny – zatím pouze v přízemí)
Elektrika – 1 000 Měsíčně
Voda – 500 Kč měsíčně
Internet a kabelová televize – 500 měsíčně
Veškerá pojištění k hypotéce – 500 měsíčně
Měsíční náklady pouze na barák jsou proto cca 12 000 (a to šetřím jak se dá). K tomu náklady na auto, jídlo a podobně. Tímto výčtem bych chtěl pouze upozornit ty, kteří ještě zvažují začít stavět, že až bude dům hotov, není to pouze splácení hypotéky, ale přibyde spousta dalších vydání.
Každopádně všem stavebníkům svépomocí držím palce, ať se dílo daří a přeji vše nejlepší do roku 2012.
P.S.: Na všechny Vaše dotazy se stále snažím reagovat
vanoce

Fasáda
18.09.2010


Na fasádu jsem si už sám netroufl, takže jsem ji zadal firmě: obeslal jsem s poptávkou všechny stavební firmy z okolí, co jsem našel na internetu. Požadoval jsem obyčejnou štukovou omítku (písek, cement, vápno) a cenu za komplet včetně lešení a pod, pouze bez nátěru. Většinou se nabídky pohybovaly od 110 do 150 tisíc (plocha fasády je cca 230m). Od jedné firmy přišla nabídka 71 tisíc za fasádu, plus 7 800 za špric. Nakonec jsem ji vybral a byl jsem z prací velmi spokojen. Práce jim trvala necelé dva týdny.
fas1
fas2
fas3
fas4
fas5
fas6

Kolaudace
1.07.2010


Tak po 3 a půl roce se to konečně podařilo – baráček je zkolaudovaný:-)
Při kolaudaci jsem musel předložit:
- revizní zprávu elektroinstalace
- revizní zprávu plynových spotřebičů
- revizní zprávu komínů
- revizní zprávu tlakové zkoušky, zkoušky těsnosti vod. instalací a přípojek
- revizní zprávu tlakové zkoušky ústředního topení
- nové měření o radonu (stačilo jim prohlášení s razítkem stavebního dozoru, že jsem použil izolaci proti radonu)
- zaměření stavby – geometrický plán, zaměření vodovodu a kanalizace v digitální formě
- projekt stavby ověřený ve stavebním řízení
Na kolaudaci přijel pán od vodovodů a kanalizací, který zkontroloval vodoměr a pán ze stavebního úřadu. Okoukl stavbu a napsal do závad že není hotova fasáda a podkorví. Na dodělání podkroví mám nyní kolik času potřebuji a ža bude hotové, stačí jim to na stavebním úřadu jen písemně ohlásit a prý to už ani nebudou kontrolovat.
Takže teď v létě nechám udělat fasádu – na tu už jsem si sám netroufl, takže jsem rozeslal poptávku a nakonec mne vyjde fasáda s našpricováním a obyčejnou omítkou a štukem, bez vymalování na 78 tis. Kč.